Bender Immobilien Vertriebs GmbH

Ihr Immobilienpartner in Gernsbach
Die Bender Immobilien Vertriebs-GmbH wurde im Jahr 1998 als selbständige Gesellschaft gegründet. Die Wurzeln der Gesellschaft liegen dabei in der im Jahr 1979 von Herrn Gerold K. Bender ins Leben gerufenen Bender Immobilien GmbH.
 
Das Unternehmensziel der Bender Immobilien Vertriebs-GmbH liegt in der Vermittlung und Vermarktung von Immobilien jeglicher Art. Dabei achtet die Unternehmensleitung, bestehend aus dem Geschäftsführer Herr Micha R. Bender, besonders auf den Interessenausgleich von Angebot und Nachfrage.
 
Zur optimalen Platzierung der Objekte am Markt. Insbesondere wird auf die Erzielung des optimalen Verkaufs- bzw. Kaufpreises geachtet, um die Immobilie schnell, fair und zuverlässig zu vermarkten. Seriöse und kompetente Beratung und Betreuung von Käufer und Verkäufer, sowie eine umfassende und sehr genaue Marktkenntnis sind weitere Faktoren für unseren Unternehmenserfolg.
 
Besuchen Sie uns in unseren Büroräumen in Gernsbach, Bahnhofsplatz 2
Leistungen
Bender Immobilien Vertriebs GmbH ist ein Unternehmen welches sich auf Hausverwaltung, Immobilienverwaltung, Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung spezialisiert hat.

Unser Service
Zur Verwaltung Ihrer Immobilie nutzen wir modernste Softwarelösungen und setzten auf verlässliche Partner aus dem Bereich Handwerk, Versicherungen und Banken.
 
Mit dieser Basis sind wir in der Lage auch kleinere Eigentümergemeinschaften kostengünstig zu bedienen.

Wir sind für Sie da
Als WEG Verwalter bzw. Hausverwalter versuchen wir optimal für Sie erreichbar zu sein.
Um die gute Erreichbarkeit ihrer Objekte zu gewährleisten und auch vor Ort für Sie da zu sein konzentrieren wir uns primär auf 
Gernsbach (Murgtal) / Gaggenau / Baden- Baden / Rastatt


Sind Sie auf der Suche nach einem Profi in Sachen Hausverwaltung?
Wir suchen laufend Eigentumswohnanlagen (WEG-Verwaltung) und Mietshäuser zur Übernahme der Hausverwaltung.

Rufen Sie uns einfach unter der Nummer 07224/9165-11 an und vereinbaren einen Termin mit uns.

Unser Angebot im Bereich der Immobilienverwaltung umfaßt u.a. folgende Hauptleistungen

WEG-Verwaltung:
  • sämtliche Tätigkeiten im Bereich professioneller und ordnungsgemäßer Verwaltung gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz)frühzeitige Erstellung der Jahresabrechnungen und Abhaltung der ordent-lichen
  •  Wohnungseigentümerversammlungen (jährlich von Januar bis spät. April) regelmäßige Begehung des gemeinschaftlichen Eigentums
  • Koordination und finanzielle Abwicklung von baulichen Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
  • Überprüfung und Optimierung der Betriebskosten ( Kostenreduzierungen im Bereich Versicherungen, Bankspesen, Wartungsverträge, Betriebsmittel, Energie,...)
  • Abwicklung und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen bei Neubau- immobilien

Mietsonderverwaltung:
  • Einzug und Verbuchung von Mieten und Nebenkosten
  • monatliche Zwischenabrechnung für den/die Eigentümer
  • frühzeitige Erstellung einer Jahresabrechnung mit Aufstellung sämtlicher Ein- und Ausgaben für den/die Eigentümer
  • Erstellung übersichtlicher Mietnebenkostenabrechnungen und Überwachung von Nachzahlungen und erstattungen für die Mieter
  • Mietersuche und Überprüfung der Zahlungsfähigkeit
  • Abschluß von Mietverträgen mit Abwicklung der Wohnungsübergabe
  • Abwicklung von bestehenden bzw. auslaufenden Mitverhältnissen Beitreibung rückständiger Mietforderungen
  • vollständige Entlastung des Eigentümers bei Kleinreparaturen
  • Koordination und Abwicklung von größeren Instandhaltungsmaßnahmen in Abstimmung mit dem/den Eigentümer(n)
  • Abwicklung des kompletten Briefverkehrs mit der Mieterschaft
  • Einstellung und Überwachung des Hausmeisters
  • Ausarbeitung von Reinigungsplänen und der Hausordnung

Unsere Dienstleistung im Bereich der Immobilienverwaltung verstehen wir als umfassende Entlastung der Eigentümer und Vermieter in allen Belangen der betreuten Immobilie. Höchste Priorität legen wir dabei neben unserer fachlichen Kompetenz und Erfahrung auch auf eine rgelmäßige Präsenz vor Ort sowie eine optimale Erreichbarkeit zu festen Bürozeiten.

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